مليونـان لـ«الكوزينــــة» و20 مليونا لشقـة 3F

رئيس فدرالية الوكالات العقارية لـ "النهار": لا وجود لشقة أقل من مليونين ونصف مليون سنتيم
تعرف أسعار العقار ارتفاعا جنونيا غير مسبوق، سواء فيما يتعلق بتأجير أو بيع الشقق والفيلات في العاصمة، التي تراوحت بين 4 إلى 20 مليونا سنتيم للكراء في بعض أحياء العاصمة، وبين 500 مليون إلى 10 ملايير سنتيم بالنسبة لبيع الشقق والفيلات، في حين يقابل هذه الأسعار الخيالية نقص في العرض وارتفاع في الطلب.وفي استطلاع ميداني قامت به «النهار» حول أسعار العقار في عدد من أحياء العاصمة، تبين أنه هناك ارتفاعا جنونيا في أسعار كراء وبيع المنازل والشقق، حتى تلك التي تقع في البنايات العتيقة والمهترئة ببعض الأحياء الشعبية، ناهيك عن الأحياء الراقية التي بات الحصول فيها على شقة للكراء حلما مستحيلا، بعد أن تضاعف سعر العقار بمرات عديدة، خلال السنوات القليلة الماضية.وتشير الأسعار الخيالية لكراء الشقق المتكونة من غرفة واحدة وثلاث غرف بعدد من بلديات العاصمة، إلى ارتفاع جنوني وغير مسبوق في الأسعار، حسب صاحب وكالة عقارية في شوفالي، الذي أكد أن سعر كراء شقة متكونة من غرفتين ببلدية بني مسوس بلغ أربعة ملايين سنتيم، فيما تجاوز سعر شقة ذات ثلاث غرف ببلدية دالي إبراهيم 8 ملايين سنتيم، في حين قفز سعر كراء شقة ذات ثلاث غرف في حيدرة إلى حدود 20 مليون سنتيم، وبلغت الأسعار في بلكور أكثر من 4 ملايين سنتيم لشقة متكونة من غرفتين، وفي سعيد حمدين قفز سعر كراء الشقة إلى 5 ملايين سنتيم.  من جهتها، تجاوزت أسعار بيع الشقق والمنازل والفيلات سقف 600 مليون سنتيم، حيث بلغت أسعار الفيلات ذات طابقين 10 ملايير سنتيم بكل من بلدية الأبيار وبوزريعة، حسب عدد من الإعلانات التي اطلعت عليها «النهار» على مستوى مواقع متخصصة في بيع وكراء العقار والمنازل على شبكة الأنترنت، وكذا في بعض الوكالات العقارية بعين البنيان وباب الوادي.
رئيس الفدرالية الوطنية للوكالات العقارية عبد الحكيم عويدات لـ"النهار":80 ٪ من المعاملات وراءها سماسرة.. وفرض ضرائب على المساكن الشاغرة سيساهم في خفض سعر العقار
أكد رئيس الفدرالية الوطنية للوكالات العقارية، عبد الحكيم عويدات، أن أسعار كراء الشقق والمنازل في العاصمة عرفت ارتفاعا جنونيا، خلال المدة الأخيرة، مشيرا إلى أنه لا يوجد شقة أقل من 25 ألف دج للكراء في العاصمة، بعد الزيادة التي عرفتها الأسعار مؤخرا. وأرجع رئيس الفدرالية الوطنية للوكالات العقارية أسباب ارتفاع أسعار العقار، خاصة في الولايات الساحلية، إلى نقص العرض وما يقابله من ارتفاع الطلب خاصة مع دخول موسم الاصطياف، إلى جانب تورط أزيد من 80 ٪ من سماسرة العقار في تحديد سعر الكراء والبيع.   وفي السياق ذاته، طالب عويدات الحكومة بفرض ضرائب إضافية على المساكن الشاغرة، وتخفيض قيمة الضريبة عند عملية الكراء، وذلك لمنع المضاربة في سوق العقار، من أجل إلزام المواطنين الذين يملكون مساكن شاغرة بعرضها للكراء، وبذلك يرتفع العرض وينخفض الطلب مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار. وأشار المتحدث إلى أن القيمة التي تحصلها الدولة من كراء المساكن لا تتجاوز 7 من المائة، داعيا إلى دراسة المقترح الذي سيساهم في حل أزمة السكن.

الموضوع الأصلي : مليونـان لـ«الكوزينــــة» و20 مليونا لشقـة 3F

المصدر : ملتقى الجزائريين والعرب